賃貸物件はブラックリストでも借りられる？その理由と選択肢を徹底解説。

2024-04-272024-08-12

賃貸物件を借りていて家賃滞納をしたことがある方や、他の支払いを滞納してしまったことがある人は、自分が俗にいうブラックリストに載っていることを心配していたり、既に載っていることを知っていて、今後他の賃貸物件に住み替えや引っ越しができるのか不安になっている方もいるでしょう。

今回の記事では、そのような方向けに、賃貸物件を借りる際、どのような審査がされているかや、支払い方法はどのようなものがあるのかなどを解説します。

賃貸物件はブラックリストでも借りられる？

ブラックリストに載っている場合、賃貸物件を借りる際に制約があることがあります。不動産会社やオーナーは、賃貸借契約と同時に求められる家賃保証契約を引き受ける「家賃保証会社」を通じて、入居者の信用情報や過去の家賃滞納などを確認し、信用がないと判断された場合は契約を断られることがあります。ただし、信用情報が悪い場合でも、担保や保証人を立てることで賃貸契約が成立する場合もあります。ブラックリストに載っているかどうかに関わらず、事前に不動産会社やオーナーと相談し、適切な対策を打つことが重要です。

ブラックリストでも賃貸の初期費用は分割できる？

初期費用を分割できるかどうかは、物件のオーナーや不動産会社の方針によって異なります。一般的には、初期費用は契約時に一括で支払うことが求められることが多いですが、場合によっては初期費用を分割して支払うことも可能な場合があります。初期費用を分割する場合、追加料金や保証金の設定、支払いスケジュールなどの条件が関係してくるため、不動産会社やオーナーと事前に交渉する必要があります。

過去の家賃滞納履歴は、次の賃貸の契約に影響する？

過去の家賃滞納履歴は、次の賃貸の契約に影響する可能性があります。不動産会社やオーナーは入居者の信用性や信頼性を考慮して入居者を選定するため、過去の家賃滞納履歴がある場合、入居者としての信用が低いと判断されることがあります。

家賃滞納の履歴がある場合、次の賃貸物件を借りる際には不動産会社やオーナーが入居者の信用調査を行うことが一般的です。過去の滞納履歴が明らかになった場合、不動産会社やオーナーは入居を拒否する可能性があります。

過去の家賃滞納履歴は、他の全ての家賃保証会社に共有される？

家賃保証会社が加盟している信用調査機関は、一般的には各国や地域における指定信用情報機関や企業情報機関と提携しています。これらの機関は、個人や法人のクレジット履歴や取引実績などを収集・管理し、家賃滞納や契約違反などの情報を提供・共有することがあります。一部の主要な信用調査機関や情報提供会社としては、以下のようなものがあります。(2024年4月27日現在)