マンション駐車場の使用権は引き継げる？譲渡禁止規約を確認した南青山事例 NEW
中古マンションの売買では、売主が使っている駐車場の使用権を買主が引き継げるとは限りません。管理規約で譲渡が禁止されていた南青山の媒介事例をもとに、契約前に確認したい書類、承認手続、判断の流れを解説します。借地権担保融資で地主が承諾しないときは？購入前の確認5項目 NEW
借地権担保融資で地主の承諾を得られないときは、譲渡承諾と金融機関所定の融資承諾書を分けて確認する必要があります。南千住6丁目の事例をもとに、売買契約前の確認手順と借地非訟で対応できる範囲を整理します。借地権付き収益物件は買うべきか？表面利回り9％台を10年後の手残りで診断 NEW
満室・表面利回り9％台でも、借地コストや修繕費、10年後の売却条件を含めると見え方は変わります。首都圏の築30年超・20戸台の一棟レジデンスについて、10年間の税引前手残りを比較した購入前診断の事例です。築古不動産投資の拡大方法｜小さな現金購入から融資・売却へ進む判断手順 NEW
低価格の築古物件を現金で取得し、賃貸運営を経験してから融資へ進んだ匿名投資家の事例です。修繕費、土地値、返済余力、出口戦略を確認しながら収益物件を増やす手順を整理します。家賃滞納で督促状が届いたらどうする？書類別の対応と強制退去までの確認手順 NEW
家賃滞納で管理会社や保証会社から督促状が届いたら、まず請求額、支払先、期限を確認し、放置せず連絡しましょう。内容証明郵便や訴状など書類別の対応、分割払いの相談方法、強制退去までの流れ、公的支援を整理します。
ワクワクたくさん、不動産。
明日を彩る、おてつだい。