賃貸住宅を借りる際、物件によっては一定期間経過後に更新料がかかります。(一般的には2年毎)
毎月の家賃等の支払いとは別に期間期間満了時にかかってくる費用なので、更新の月は、一時的に負担が大きくなりますよね。
この記事では、更新料の支払いが難しい方向けに、その解決策をご説明しています。
賃貸の更新料を支払わなかった場合はどうなるのか？
1.契約の終了
賃貸借契約が更新されず、契約終了後、規定の手続きを経て退去を求められる可能性があります。
2.違約金や罰則
賃貸借契約の内容に違約金や罰則が含まれている場合、これらを支払う義務が生じることがあります。
3.裁判所への持ち込み
大家さんが支払いを求める訴訟を提起することも考えられます。訴訟に発展すると、裁判費用や法律関連の費用が追加で発生する可能性があります。
4.信用情報への影響
支払い遅延が続き裁判沙汰になると、信用情報に影響を与えることがあり、将来的な融資や他の賃貸借契約の際に影響が出る可能性があります。
更新料が払えない時の選択肢5つ
賃貸住宅の更新料を支払えない場合には、いくつかの対応策が考えられます。以下のステップを参考にしてください。
1.大家さんまたは管理会社と交渉
まずは大家さんや管理会社に連絡し、事情を説明しましょう。支払いの延期や分割払いをお願いできるかもしれません。
2. 親族や友人に相談
緊急的にお金を借りることができないか、親族や信頼できる友人に相談してみましょう。
3. カードローンや消費者金融からの借り入れ
消費者金融機関や銀行からの借り入れを検討することも一つの手です。ただし、借り入れには金利がつくため、慎重に検討してください。
4. 公的支援機関への相談
避けることができない場合は、自治体の福祉事務所(社会福祉協議会等)や生活困窮者支援窓口に相談してみましょう。
5.賃貸の初期費用の分割に対応している会社に相談する
この機会に、住み替えを検討するのも手です。
現在は、住み替えの際の賃貸借契約にかかる初期費用を分割対応している不動産会社もありますので、そのような不動産会社に相談してみましょう。
お知らせ
弊社では、賃貸の初期費用を、クレジットカードを使わずに後払い(無金利分割払い)に出来るサービスを始めました。
このサービスは
①金額を問わず
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③クレジットカード払い対応不可能なお部屋でも「弊社で仲介可能なお部屋であれば」ご利用可能です。(ご利用にあたっては提携の信販会社での審査が必要です。審査結果によっては、お断りする場合や、金額に制限を設けさせて頂く場合もございますのでご了承ください。)
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それでは、また！
