どんな間取りに住む？世帯構成別「間取り」の種類と「間取り選び」のポイント

2021-08-242023-02-14

ワクワクたくさん、不動産。Work Full House(ワークフルハウス)賃貸チームです。

今日は、「間取り」について。世帯構成別に「どんな間取りがあるか？」を、解説していきます。

まず初めに、「間取り」とは、「どんなお部屋の区切りなのか？」を明示したものです。

そして、「間取り図」とは、「どんな区切りのお部屋の、どこにどんな主要設備が配置されているか？」を見られる図面のことです。

ここでは、「間取り」に絞って解説していきます。

単身者(お1人暮らし)世帯向け

1R

居室1部屋の中に、キッチン、ダイニングが併設されている構造です。

一般的には、脱衣室が無く、お風呂・トイレ・洗面台が併設されたユニットバスのケースが比較的多いです。また、お部屋によっては、浴室がなかったり、洗濯機置場がバルコニーの外にあったり、物干し竿が置けるスペースが無かったりといったパターンもあります。これらが苦手な方は、避けるべきと言えるでしょう。家賃は、他の間取りに比べて最も安いです。

1K

一般に、居室1部屋とキッチンが、扉等で区切られている構造です。

料理をする方で、居室に匂いが回るのが嫌いな方や、生活するスペースと料理するスペースを明確に分けたい方、来客の際、いきなり居室スペースになるのが嫌いな方等は、1Rではなく、こちらの間取りを選ばれる方が賢明です。家賃は、1Rよりは高く、1DKよりは安いケースが多いです。

1DK

一般に、居室1部屋とダイニングキッチンが、扉等で区切られている構造です。

キッチンで料理を作った後、食べるスペースと、寝室兼くつろぐスペースを分けたい方にオススメの間取りです。

家賃は、1R、1Kよりも高くなるケースが多いです。お部屋の広さが広くなるので、仕方ないですね。

1LDK

一般に、居室1部屋と、リビングダイニングキッチン約10帖以上のスペースが、扉等で区切られている構造です。

最近の方は、リビングを欲しがる傾向にあり、現在、全ての間取りの中で一番人気となります。

おひとり暮らしの方はもちろん、DINKS、カップル等が一番に検討される間取りである事から、単身者向けの間取りの中では最も高価格帯で、競争も激しいです。築年数や、平米によっては、2DKより高くなることも。

2人〜3人世帯向け

2DK

一般に、居室2部屋とダイニングキッチンが、それぞれ扉等で区切られている構造です。

昭和後期から、平成前期の時代に多く見られる構造で、居室は全て和室のものから、最近では、もともと和室だったところを洋室にリフォーム、リノベーションしたもの等が多く見受けられます。

2LDK

一般に、居室2部屋と、リビングダイニングキッチン約10帖以上のスペースが、それぞれ扉等で区切られている構造です。

カップルやファミリーに、最も人気のある間取りです。

1Fに玄関があり、居室は2Fにあるメゾネットタイプの木造アパートや、鉄筋コンクリート造の分譲賃貸のマンション、昔ながらの3DKを1部屋潰して2LDKにしたようなリノベーション後のもの、貸家等、建物構造にいろいろとバリュエーションがあるのも、この間取りの特徴です。

3人〜4人世帯向け

3DK

一般に、居室3部屋とダイニングキッチンが、それぞれ扉等で区切られている構造です。

後に解説する3LDKの間取りと比べると、比較的築年数の古いお部屋が多く、比較して家賃が安いケースが多い為、コスパ重視の、お子様が2人ほどいらっしゃるご夫婦にお選び頂く事の多い間取りです。

昭和中期〜後期の団地、マンションに最も見られる間取りで、建設当初は、全て和室だったものを、All洋室にリフォーム・リノベーションしたものが多く見受けられます。

3LDK

一般に、居室3部屋と、リビングダイニングキッチン約10帖以上のスペースが、それぞれ扉等で区切られている構造です。

ファミリーに最も人気の間取りです。

分譲賃貸タイプの高級マンションではよく見られる間取りで、ウォークインクローゼット、システムキッチン、追い焚き、エアコンの他、宅配BOX、駐輪場、駐車場、ジム、会議室が併設されているものなど、比較的設備が充実したものが多い印象ですが、その分、高価格帯のお部屋が多くなります。金額よりも、建物のグレードを重要視する方に選ばれています。