不動産を売りたい方– 不動産を売りたい方 –

タワーマンションを早く希望価格で売却したい方へ。売却相場と査定価格の確かめ方、買主候補に伝える情報、不動産仲介会社の選び方、媒介契約後の確認手順を解説します。

三為契約を理由に仲介手数料の支払いを拒む意向が示された、東京都内の不動産転売事例です。記事執筆者の説明によると、事前のメール記録を確認し、約33万円に調整した後、決済が完了しました。報酬条件を誰と、いつ、どの書面で確認すべきかを整理します。

相続した土地・建物を解体更地渡しで売却する途中、ゴミ置き場の慣習、ブロック塀付近の境界、解体後の井戸が問題になった事例です。引き渡し前に行った確認、関係者との調整、工事対応を順番に紹介します。

古家付き土地の売却で、道路協議後に必要なセットバック面積が多いと判明し、売買価格を1,400万円減額した事例です。買主の資金不足による決済期限延長、覚書、追加特約、解体後に見つかった未使用浄化槽への対応まで整理します。

水天宮前駅徒歩5分圏内の1棟商業ビルを売却した事例です。用途と現況の不一致、賃料交渉、リースバック、未登記プレハブ、電線の越境、境界非明示などを調整し、成約から引き渡しまで2ヶ月半で取りまとめました。5本以上の買付または取り纏め依頼書が集まるなか、最高額より7,000万円以上低い提示が採用された経験をもとに、買付価格と取引条件の比較手順を整理します。