不動産を売りたい方– 不動産を売りたい方 –

隣地との境界問題では、筆界を争っているのか、土地の一部に対する所有権を争っているのかを分ける必要があります。土地所有権確認訴訟の二つの類型と、相談前の確認手順を解説します。

土地だけを選んで相続放棄することはできません。放棄後は、ほかの相続人への承継や相続財産清算人による清算へ進む可能性があります。相続放棄時の占有状況によって生じる保存義務と、相続土地国庫帰属制度との違いを整理します。

収益物件は売却前に外壁塗装すべきなのでしょうか。約3,000万円規模の物件に外壁塗装と設備改善を行い、約1年半後に取得時より約1,000万円高い条件で売却した自己申告事例から、工事前の確認手順と手残りの比べ方を解説します。

境界確定訴訟が何を確定する手続なのか、所有権確認訴訟との違い、裁判所が当事者の主張に拘束されない審理上の特徴を整理します。

公図の線だけで現地の境界を判断できるとは限りません。筆界と所有権界の違い、公図から読み取れること、確認時に資料をどう整理するかを解説します。